Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met praktijk- of handelsruimte op to...
Op een rustige en groene locatie in Zillebeke, op slechts enkele minuten van het centrum van Ieper, vinden we deze verrassend ruime en veelzijdige eigendom. Dankzij de combinatie van een aangename gezinswoning, ruime polyvalente ruimtes en een uitstekende bereikbaarheid is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra ruimte voor een eigen invulling.
Bij het binnenkomen springt meteen de ruime polyvalente ruimte van meer dan 60 m² in het oog. Dankzij de sanitaire voorzieningen, bergruimte en kelder biedt deze verdieping heel wat mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor, showroom, kapsalon, atelier of handelsruimte, afhankelijk van de gewenste invulling.
De woonvertrekken zijn verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling en een aangenaam ruimtegevoel. De lichtrijke keuken met eetplaats geniet van een mooi zicht op de tuin en vormt een gezellige centrale plek in de woning. Aansluitend vinden we de woonkamer, waar de haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De ruimtes kunnen perfect worden afgestemd op de noden van een gezin, maar bieden eveneens mogelijkheden voor een bureau, hobbyruimte of extra werkplek.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over een zonnig terras en praktische berging, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Als extra troef beschikt de eigendom over een ruime garage en bijkomende multifunctionele ruimtes van meer dan 60 m². Hierdoor is er bijzonder veel opslag-, werk- of hobbyruimte aanwezig en zijn de mogelijkheden van dit pand werkelijk veelzijdig.
Een ruime en karaktervolle eigendom met een waaier aan mogelijkheden, ideaal voor wie wonen, werken en ruimte wil combineren. De rustige ligging in Zillebeke, vlak bij Ieper, maakt het geheel compleet. Benieuwd naar wat deze eigendom voor jou kan betekenen? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220528-000261330-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 704 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Delaey (IPI 516465)
| Adres |
8 Kaaistraat
8900 - Ieper |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK2026011CC |
Neem contact op