Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met zonnig dakterras in hartje Poperinge!
Pal in het centrum van Poperinge, op een uitstekende locatie in de Ieperstraat, vinden we deze verrassend ruime en instapklare woning. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het gemak van alles dichtbij!
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in een gezellige leefruimte die mooi aansluit op de open keuken. Dankzij de aangename indeling vormt deze ruimte het centrale hart van de woning, waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden.
Via de nachthal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, aangevuld met een verzorgde badkamer voorzien van een douche en lavabomeubel. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra praktisch comfort.
Op de tweede verdieping ontdekken we nog meer mogelijkheden. Naast een derde volwaardige slaapkamer is er hier een ruime zolderkamer aanwezig. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of extra leefruimte, volledig volgens jouw eigen wensen. Een absolute blikvanger is het zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon en het mooie uitzicht over de omgeving — de ideale plek om na een lange dag even te ontspannen of gezellig te aperitieven.
De woning werd doorheen de jaren met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen op een geslaagde manier werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over een gunstig EPC, een conforme elektrische installatie, centrale verwarming en een verzorgde afwerking. Extra interessant is de mogelijkheid om op korte afstand een overdekte autostaanplaats over te nemen. Deze wordt momenteel gehuurd en kan, indien gewenst, verder gehuurd worden.
Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning in het centrum van Poperinge of naar een interessante investering met verhuurpotentieel, deze woning heeft heel wat te bieden. Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse. Ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en charme van deze leuke woning!
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 10 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 74 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220708-00026377702-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Delaey (IPI 516465)
| Adres |
8 Kaaistraat
8900 - Ieper |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK2026033C |
Neem contact op