Huis te koop

Zoersel: Charmant huis met 3 slaapkamers op 1150m²

Gelijkvloerse woning op hoekperceel van 11,5 are met zuidwesttuin

In een rustige, groene woonwijk in Halle (Zoersel) staat deze vrijstaande gelijkvloerse woning op een royaal hoekperceel van 1.150 m², volledig omringd door tuin. Een zeldzame kans voor wie ruimte, licht en privacy zoekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil vormgeven.

INDELING
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte van ca. 38 m². Grote ramen kijken uit op het groen en laten de hele dag zonlicht binnen. De aparte keuken (ca. 15 m²) geeft rechtstreeks toegang tot een overdekt terras. De nachthal leidt naar drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 9,5 m²), de badkamer en een apart toilet. Een ruime berging met de verwarmingsketel geeft toegang tot de zolder, met betonvloer en geïsoleerd dak: veel bergruimte en mogelijkheden voor de toekomst.

TUIN
De tuin van ongeveer 970 m² is gericht op het zuidwesten, met bomen en beplanting. Ruimte om te tuinieren, te spelen of een terras op maat aan te leggen. Een tuinhuis vervolledigt het geheel.

STAAT
Keuken, badkamer en schrijnwerk zijn aan vernieuwing toe, maar u start met een stevige basis: geïsoleerd dak, conforme elektrische installatie, zonnepanelen en een condensatieketel. De mazouttank werd reglementair geneutraliseerd. Met EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting.

TROEVEN
- Hoekperceel van 1.150 m² met zuidwesttuin
- Alles op het gelijkvloers
- Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
- Geïsoleerd dak en ruime zolder
- Zonnepanelen en condensatieketel
- Geen renovatieverplichting

STEDENBOUWKUNDIGE INFO
EPC 314 kWh/m²/jaar, label D (UC 20261009-0003970788-RES-2) - Asbestattest: niet-asbestveilig (nr. 20261009-000436.000) - Elektriciteit conform - Bodemattest blanco - Woongebied - Stedenbouwkundige vergunning: ja - Verkavelingsvergunning: ja - Geen dagvaarding of herstelvordering - Geen voorkooprecht - P-score A, G-score A - KI € 1.365

Bezoek uitsluitend op afspraak.