Overzicht
Omschrijving
HOB op 9a met 3 SLK, garage en tuin
- VERKOCHT -
Landelijk gelegen op een mooi perceel van 8a93ca treffen we deze HOB aan met zicht op agrarisch gebied. De woning uit eind jaren '50 heeft een zeer solide structuur met betonnen gewelven en verkeert in een goede staat van onderhoud. Enige opfrissing is wenselijk.
De woning omvat op het GVL een inkomhal, leefruimte met salon (met houtkachel) en eetplaats, keuken met toegang tot de ruime veranda, apart toilet, was-/stookplaats en een polyvalente ruimte met doorgang naar de aangename groene tuin van zo'n 7a.
Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²), een badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, en een kleine bergplaats die tevens toegang biedt tot de zolderverdieping. Deze is te bereiken via een vaste trap en doet momenteel dienst als bergzolder. Mits de nodige aanpassingen kan je hier vrij eenvoudig 2 extra slaapkamers en/of hobbykamer maken. De dakstructuur is goed en is reeds geïsoleerd.
Er is ook een praktische droge kelder aanwezig.
Tot slot heeft deze eigendom ook nog een aparte garage met plaats voor 1 auto en een oprit met plaats voor meerdere auto's.
Extra troeven zijn de 11 zonnepanelen gekoppeld aan een thuisbatterij, CV op gas, geen renovatieplicht (binnen de 5 jaar) en de mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie.
Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze te moderniseren starters- of gezinswoning, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 893 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230910-0002982667-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 614 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|