Overzicht
Omschrijving
Deze charmante woning, gelegen in een centrale omgeving, vormt het perfecte begin voor starters die dromen van een plek helemaal van hen. Met een bijzonder gemak van toegang aan de achterzijde, dankzij een eeuwigdurende erfdienstbaarheid, biedt deze woning niet alleen gemak maar ook een unieke connectie met de omliggende natuur. Het uitgestrekte en adembenemende landschap achteraan is werkelijk de kers op de taart; een groene oase die deze plek onderscheidt en zorgt voor dat extra beetje rust.Binnenin telt de woning drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamerruimte dankzij een vaste trap naar het zolderverdiep. Dit biedt flexibiliteit om de woning naar wens te transformeren en te laten meegroeien met hun behoeften.De woning heeft recent een aantal belangrijke upgrades ondergaan die het comfort en de duurzaamheid aanzienlijk verhogen. Zo is er een centrale verwarming op aardgas geïnstalleerd, compleet met een hoogrendementsketel, is het dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, en is de elektriciteit reeds grotendeels aangepast. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email [email protected]
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 48 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 48 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 48 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 366 vierkante meters |
---|---|
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240313-0003173845-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 466 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Browaeys (IPI 504553)
Adres |
Dorpsstraat 93/0.1
9667 - Horebeke |
---|---|
Externe verwijzing | SB20240313 |