Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle eigendom op 21a met ongeziene mogelijkheden
- VERKOCHT -
Op een bijzonder rustige en groene ligging in Grotenberge (deelgemeente van Zottegem), vlak bij het prachtige kasteel en bosdomein Breivelde, wacht deze unieke eigendom op een nieuwe eigenaar met visie. De woning bevindt zich op slechts 1,5km van het bruisende centrum van Zottegem, maar voelt tegelijk aan als een wereld op zich: volledig vrijstaand, omgeven door groen en gelegen op een royaal perceel van 21a.
De charmante oprijlaan, het speelse volume met meerdere niveaus en het ruime bijgebouw maken van deze eigendom een zeldzame kans voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar ruimte, privacy en flexibiliteit. Ook het idee om er een vakantiewoning van te maken behoort tot de mogelijkheden.
De kelderverdieping doet vandaag dienst als ruime garage met plaats voor meerdere wagens, maar kan perfect worden ingezet als volwaardige werk- of hobbyruimte – ideaal voor zelfstandigen, verzamelaars of hobbyisten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een open ruimte met warme parketvloer, sfeervolle houtstoof en rustieke balken. Dit voormalige atelier ademt authenticiteit en biedt talloze mogelijkheden: van praktijkruimte tot ruime leefruimte, of een combinatie van beide.
Het woongedeelte op de eerste verdieping bereik je via een charmant terras met glazen overkapping. De keuken met balkon kijkt uit op de groene tuin en biedt een gezellige setting voor ontbijt of een aperitiefmoment. De leefruimte met visgraatparket en houtkachel straalt warmte en kar…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 112 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2102 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1900 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 583 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250521-0003597812-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 896 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Pieter Beeckman |
| Telefoonnummer | +32486487971 |