Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning in het hart van landelijk Sint-Go…
Gelegen in het charmante en rustige Sint-Goriks-Oudenhove, een landelijke deelgemeente van Zottegem, vind je deze te renoveren woning boordevol potentieel (mogelijkheid dichtbouwen boven garage gelijk met naastliggende woning) . Een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellig (t)huis in een groene en rustige omgeving, met tal van wandelroutes en natuur op wandelafstand.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolder, die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De lichtrijke leefruimte biedt een warm en uitnodigend kader voor gezellige familiemomenten, terwijl de zonnige tuin met zicht op de kerktoren een oase van rust vormt.
Verder beschikt het pand over een garage en een degelijke basisstructuur, ideaal voor wie niet terugschrikt van renovatiewerken. Mits de nodige liefde en renovatie-inspanningen kan dit pand uitgroeien tot een karaktervolle gezinswoning, volledig naar eigen smaak ingericht.
De woning bevindt zich op een uitstekende ligging, op korte afstand van de dorpskern van Sint-Goriks-Oudenhove, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Bent u op zoek naar een woning met charme en potentieel op een unieke locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Contacteer ons gerust voor een bezoek of meer informatie.
Troeven
*3 slaapkamers + uitbreidbare zolderverdieping
*Garage
*Zonnige, gezellige tuin met prachtig zicht
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebi…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 626 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250717-0003649519-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 626 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 160000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 391 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adres |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stefanie Beerens-De Loor |
| Telefoonnummer | +32 498084714 |