Huis te koop

Ruime vrijstaande woning met grote tuin op ideale ligging

SCHRIJF JE IN VOOR DE BEZOEKDAG ZATERDAGMIDDAG 12 SEPTEMBER!

Welkom in deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.780 m².

Op deze landelijke en uiterst rustige locatie, vlak bij de kerk van Elene, vindt u deze ruime woning met vier slaapkamers. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een royale leef- en keukenruimte, met aansluitend een inpandige garage. De leefruimte is zuidwestelijk georiënteerd.

De tuin is maar liefst 138 meter diep en biedt volop ruimte voor het houden van dieren of het uitoefenen van tal van hobbyactiviteiten. Achteraan grenst de tuin aan agrarisch gebied, waardoor u ook in de toekomst kunt blijven genieten van een prachtig en open uitzicht.

De woning beschikt over een blanco elektrisch keuringsattest en werd reeds extra geïsoleerd. Het huidige EPC bedraagt 377 kWh/(m² jaar).

Mits één ingreep van relatief beperkte kostprijs kan het EPC met meer dan 200 punten worden verlaagd, tot een score van B (120–160 kWh/(m² jaar)). Dit kan door de verouderde elektrische weerstandsverwarming – die destijds door de bouwheer en voormalige eigenaar van de woning werd aangelegd – te vervangen door een condenserende gasketel met combi-SWW, mits er een gasaansluiting beschikbaar is, of door een warmtepomp.

In combinatie met zonnepanelen kan een warmtepomp het EPC bovendien richting label A brengen.

Voor een gedetailleerde berekening of meer informatie kunt u ons contacteren via 0478 40 44 60.