Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning met prachtig uitzicht
Een unieke kans op een woonparel met potentieel in Zoutleeuw (Budingen)
Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden?
Een bewoonbare oppervlakte van 140 vierkante meter (uitbreiding mogelijk), drie slaapkamers, een ruime keuken, een badkamer en een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, op een perceel van 3.350 m² bezorgt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
In deze woning heeft comfort altijd geprimeerd en is daarom ook volledig instapklaar.
Tussen de seizoenen door zal de moderne pelletkachel voldoende warmte en gezelligheid geven.
De ruime kelder, die kan omgevormd worden tot een atelier, kantoor of woonst biedt extra mogelijkheden voor hobbyisten of bijberoep.
Achteraan een grote opslagplaats met ruime mogelijkheden voor materiaal, voertuigen en praktische werkruimtes die extra flexibiliteit geven.
Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (uitbreiding mogelijk) beschikt de woning over 3 slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, ruime keuken en badkamer.
Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen (6.760 Wp, 2 omvormers), wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
Drie en een half hectare omgeven met akkers, weilanden, tuinen en rustige landschappen.
Dit is échte vrijheid – voldoende plaats voor eventueel paarden of andere dieren, grotere tuin, zwembad, ... het soort leven waar u van droomt.
Het open landschap rondom het pand garandeert privacy en een serene atmosfeer.
TROEVEN:
* geen renovatie verplichting
* prijs/kwaliteit perfect
* Instapklaar
* Geschikt voor vele doeleinden
* Rustige omgeving
* Prachtig ruim, ver en landelijk uitzicht
* Zonnepanelen met nog garantie
* Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte en toekomstpotentieel.
* Slechts een kleine investering nodig om een B-label te verkrijgen.
Dit eigendom denkt echt aan veel.
Dit is meer dan een huis - het is een complete lifestyle in de natuur.
Aarzel niet te lang en schrijf je in voor een moment op de KIJKDAG van ZATERDAG 01 AUGUSTUS 2026 tussen 9u30 en 12U30,
door te klikken op "maak een afspraak"!
Voor meer info, contacteer Filip:
📧 [email protected]
📱 0475/86.04.89
https://www.janssenenjanssen.be/vastgoed/te-koop/1337077/rustig gelegen woning met prachtig uitzicht
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3350 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Primair energieverbruik | 326 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260224-0003808916-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45697 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Janssen en Janssen Leopoldsburg (IPI 503381)
| Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1340257 - 1315162 |