Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met garage en tuin op 963 m² te Zulte
Charmante fermette op een mooi perceel van 963 m² in een aangename omgeving te Zulte.
Deze open bebouwing in de Warandestraat combineert ruimte, privacy en tal van mogelijkheden. De woning geniet van een goede verbinding naar het op- en afrittencomplex van de E17 (Gent – Kortrijk) en een snelle verbinding richting Deinze en Waregem. U woont hier rustig, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Bij het binnenkomen in de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich een gastentoilet met lavabo, de badkamer, een extra kamer die vandaag ingericht is als bureau maar perfect kan dienen als hobbyruimte of slaapkamer, en een ruime slaapkamer.
De leefruimte met zicht op de tuin vormt het hart van de woning. De ruimte straalt charme en gezelligheid uit dankzij de authentieke elementen. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de zonnige veranda waar het heerlijk vertoeven is tijdens elk seizoen.
De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de leefruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een extra bergruimte en een achterdeur die toegang geeft tot de zijkant van het perceel.
Via de vaste trap bereikt u het ruime verdiep. Momenteel is deze verdieping nog niet ingericht, maar ze biedt bijzonder veel potentieel. Hier kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of een extra badkamer worden ingericht, volledig naar eigen wensen.
Aansluitend
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 963 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260304-0003811050-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 733 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adres |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Warandestraat 30 - Zulte |