Huis te koop

Woning met tuin en garage op strategische ligging

In de gegeerde buurt van Zwijnaarde, in de Rijvisschestraat, vindt u deze volledig instapklare en lichtrijke woning waar comfort, energiezuinigheid en een doordachte indeling samenkomen. Met drie slaapkamers, een garage en een recent aangelegde tuin is dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een gegeerde buurt nabij invalswegen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding richting het centrum van Gent, UZ Gent en de nabijgelegen campussen van Hogent en het Technologiepark. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de fietssnelweg F7, die een vlotte en veilige verbinding biedt richting Gent-centrum, De Pinte en omliggende gemeenten. Ook het Gentse parkbos bevindt zich vlakbij, een uitgestrekt natuurgebied waar wandelen, lopen en fietsen centraal staan.

Troeven
· Gegeerde ligging nabij, invalswegen, fietssnelweg F7, openbaar vervoer, UZ Gent en campussen

· Instapklare, moderne woning met 3 slaapkamers

· Garage van 22 m² met directe toegang tot de woning

· Recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin

· Volledig geïsoleerde woning met uitstekende akoestiek

· Elektrische rolluiken, vliegenramen en domotica-systeem

· Gunstig EPC en elektriciteit conform

· Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet

Indeling
De inkomhal biedt toegang tot de aangename en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooie connectie met de tuin. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een apart toilet en directe toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers met zicht op de velden, een verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet. Daarnaast is er een aparte dressingruimte die flexibel kan worden ingericht.
De tweede verdieping omvat een ruime zolder en een derde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of logeerruimte.