Huis te koop

ZWIJNAARDE - HOB, 3 slpks, grote garage, ZO tuin, EPC D

Deze ruime en lichtrijke halfopen te renoveren woning is uitstekend gelegen in een aangename en rustige buurt in Zwijnaarde. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Gent. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 en E17 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m² op een perceel van 343 m², biedt deze woning heel wat ruimte en potentieel. Het kadastraal inkomen bedraagt 882 euro en met een EPC-score D (325 kWh/m²/jaar) geldt er geen renovatieplicht.

Eén van de troeven van deze woning is de aangename perceeloriëntatie. De woning beschikt over een noordwestgerichte voortuin met lange oprit en een zonnige zuidoostgerichte achtertuin, waardoor u al van 's morgens vroeg tot in de namiddag optimaal van de zon kunt genieten. Het terras en de tuin vormen dan ook de ideale plek om te ontspannen, terwijl de voortuin geniet van aangename avondzon. Buiten vindt u verder een terrasje, een bijgebouw, een ruime garage en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Centrale verwarming met stookolie, bovengrondse stookolietank.
Elektrische installatie conform de geldende AREI-normen.

EPC attest D 325 kWh/(m²/jaar) en asbest attest, beide geldig tot 7 juli 2035.

Indeling

Gelijkvloers: Inkomhal, zeer ruime en lichtrijke woon- en eetkamer (dubbele beglazing), grote keuken, droge kelder, gang, apart toilet, wasruimte en berging

Verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met douche en toilet, opbergkast op overloop

Zolder: bereikbaar via uitschuifbare trap overloop en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of een bijkomende badkamer.

Extra troeven: volledig vernieuwd, goed geïsoleerd dak met 2 veluxramen, rolluiken aanwezig, vernieuwde roofing bijhuis en grote garage (beide droog).

Bezoekmoment: Interesse? Mail naar [email protected] voor een afspraak en kom zaterdag 25 juli langs tussen 10 en 14 uur. Bezoek deze ruime gezinswoning met veel licht, zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging nabij Gent. Een unieke kans voor wie dus op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel in Zwijnaarde.