Industriële gebouwen te koop

Industriële site te koop in Waregem

Uitzonderlijke opportuniteit op toplocatie

Op het bedrijventerrein Transvaal bevindt zich aan de Transvaalstraat 3-5 een industriële site met een uitgesproken ambachtelijk karakter en ruime uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de ligging langs de Vijfseweg geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid.

De overdracht bestaat uit een combinatie van een gedeeltelijke vennootschapsverkoop en een privatieve verkoop onder registratierechten.

De verkoop omvat volgende percelen:
• 34035B0031/00R000
• 34035B0031/00V000
• 34035B0032/00K000

De site beschikt over een totale grondoppervlakte van 9.286 m², volledig gelegen binnen een zone voor ambachtelijke industrie. Uit gesprekken met de gemeente blijkt dat deze bestemming en visie ook in de toekomst behouden blijven.

De gebouwen bieden samen een bruikbare oppervlakte van circa 2.280,4 m² en bestaan uit:
• ± 150 m² gelijkvloerse kantoorruimte
• ± 150 m² verdieping ingericht als appartement
• ± 1.446 m² atelier- en magazijnruimte
• ± 532 m² recenter magazijngedeelte

Hierdoor bedraagt de totale bruikbare magazijnoppervlakte ongeveer 1.978 m².

Technische kenmerken:

De oorspronkelijke gebouwen werden opgetrokken in 1971-1972 in metselwerk. In de periode 2008-2010 werd achteraan een uitbreiding van circa 532 m² gerealiseerd in staalconstructie met steeldeckdak en 5 cm isolatie.

Beide magazijnen beschikken over een vrije hoogte van ongeveer 4,5 meter.

Verder beschikt de site over:

• Een recent vernieuwde hoogspanningscabine (2021-2022)
• Elektriciteitsaansluiting van 3 x 230V
• Verwarming op stookolie via een centrale verwarmingsketel
• Geen zonnepanelen aanwezig op het dak

Extra troeven:

De site bestaat enerzijds uit bedrijfsgebouwen met ruime verharde buitenoppervlakken en anderzijds uit een grote tuinzone met een bewoonbare chalet.

Het goed is beschikbaar bij akte.

Voor de goede orde verwijzen wij naar de bijzondere voorwaarden van Leiedal zoals opgenomen in de eigendomstitel.