Industriële gebouwen te koop

GROTE BAAN 53 SINT-NIKLAAS - bedrijfsgebouw met woning

Dit multifunctionele bedrijfspand met woonst is uitstekend gelegen op een terrein van ca. 3.567m² langs de Grote Baan 53 te Sint-Niklaas, op een absolute zichtlocatie langs de druk bereden N70 tussen Sint-Niklaas en Antwerpen.
Het geheel omvat een showroom van ca. 175m², een bijkomende kantoor-/showroomruimte van 100m², een magazijn/opslagplaats van ca. 360m² en een geïntegreerde woning van 250m².
De eigendom is gelegen op een regelmatig perceel met een straatbreedte van ongeveer 27 meter en geniet van een uitzonderlijke commerciële ligging langs één van de belangrijkste verbindingswegen tussen Sint-Niklaas en Antwerpen. De uitstekende zichtbaarheid en de hoge dagelijkse passage zorgen voor een maximale commerciële uitstraling. Het volledig verharde en omheinde buitenterrein biedt bovendien ruime manoeuvreermogelijkheden en beschikt over parkeercapaciteit voor minstens 50 wagens. De combinatie van showroom, kantoren, magazijn en woonst maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, terwijl de bestaande bebouwing eveneens interessante mogelijkheden biedt voor renovatie, modernisering of herontwikkeling.

KENMERKEN:

Showroom/kantoren:
- Totale oppervlakte van ca. 275m²
- Bouwjaar ca. 2000
- Vrije hoogte van ca. 2,58 m tot 4,75 m
- Metalen skeletconstructie met baksteenmetselwerk
- Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
- Grote etalage met veel lichtinval
- Tegelvloeren
- Verwarming op stookolie met warme luchtblazers en plafondstralers
- Airconditioning in de kantoorruimte
- Sanitair
- Inbraakdetectie
Opslagplaats:
- Oppervlakte van ca. 360m²
- Bouwjaar ca. 1960-1970
- Vrije hoogte van ca. 4,53m tot 5m
- Gepolierde betonvloer
- Lichtstraten in het dak
- Voormalige bureelruimte
- Sanitaire voorzieningen