Overzicht
Omschrijving
Unieke woning met werkplaats op toplocatie in Tongeren – in
Op het industrieterrein Overhaam in Tongeren bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom: een stijlvolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking én een ruime werkplaats van maar liefst 375 m². Deze combinatie van wonen en werken op één locatie is zeldzaam – en ideaal voor ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische én luxueuze woon- werkoplossing.
Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal die meteen het hoge afwerkingsniveau van het pand verraadt. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig zicht én directe toegang tot de tuin – een oase van rust waar je volledig tot ontspanning komt na een drukke werkdag.
De keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige toestellen en materialen, waaronder een ingebouwde stoomoven van Miele, een stijlvolle vrijstaande inductiekookplaat met oven van Smeg en een moderne Quooker kraan. Aansluitend bevindt zich een handige achterkeuken/berging.
Vanuit de keuken bereik je het commerciële gedeelte, met een ruim en functioneel kantoor. Dit kantoor leidt op zijn beurt naar de professionele werkplaats van 375 m², momenteel ingericht voor schrijnwerkerij, maar geschikt voor tal van doeleinden.
Nachtgedeelte
Aan de andere kant van de woning vind je de nachthal met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een dubbele lavabo en inloopdouche – perfect afgestemd op het comfort van een gezin.
Extra troeven:
- Hoogwaardige materialen en stijl
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Toegang deuren | 2 |
| Sectionele deuren | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Kantoor | Ja |
|---|---|
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2702 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Centrale (IPI 503128)
| Adres |
Bilzersteenweg 86
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|