Overzicht
Omschrijving
Statig gebouw met een keuze aan mogelijkheden
Deze statige eigendom trekt een wereld van mogelijkheden open. Dit gebouw bestaat uit een kantoorruimte en 2 verhuurde appartementen.
Hier zijn tal van opties mogelijk zoals een kinderdagverblijf, een dokterspraktijk, kantoor, kangoeroewoning,...etc. In elk geval is dit gebouw een buitenkans.
Gelijkvloers
Het gelijkvloers is maar liefst 151m² groot en bestaat uit een inkom met balie en wachtruimte. Er zijn 4 private kantoorruimten en een vergaderzaal.
Uiteraard ook een ruime berging, ingerichte keuken en sanitair.
Sommige kantoorplaatsen hebben uitzicht en toegang tot een groen stukje natuur, de tuin.
Er zijn 4 bijhorende staanplaatsen. Als extra hebben we alarm, airco voor koeling en warmte. Uiteraard zijn er ook zonnepanelen voorzien en warmtepomp.
Epc label = A.
1e en 2e Verdieping
Hier treft men 2 verhuurde appartementen aan met een gezamelijke opbrengst van 1257,96€/maand Het appartement op de eerste verdieping is 145m² en telt 3 slaapkamers. Het appartement op de 2e verdieping is 65m² met 1 slaapkamer.
Beiden zijn goed ingericht met een uitgeruste keuken en badkamer. Verwarming is individueel met een recente hoogrendementsketel. Er is ook een bijhorende staanplaats voorzien.
Gunstig Epc label = B en C.
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Verdieping | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 361 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 151 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 430 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231012-0003012649-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 565000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1785 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Frans de L'arbrelaan 57 57 57
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1317851 - 1314519 |