Overzicht
Omschrijving
Ruim commercieel gelijkvloers 241m² op toplocatie tegenover
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Augustijnslei in Brasschaat, recht tegenover AZ Klina, bevindt zich dit veelzijdige commerciële gelijkvloers. Dankzij de centrale ligging, de goede visibiliteit en de vlotte bereikbaarheid vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor tal van professionele activiteiten.
De locatie is bijzonder interessant voor vrije beroepen, medische en paramedische praktijken, kantooractiviteiten, dienstverlening, creatieve beroepen, atelierfuncties of lichte productie. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Brasschaat, de Bredabaan, de Ring van Antwerpen en de Haven.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichtrijke kantoorruimte van ca. 112 m², die flexibel kan worden ingericht volgens de noden van jouw onderneming. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving.
Achteraan beschikt het pand over een keuken, berging, apart toilet en twee extra ruimtes van respectievelijk 85 m² en 7 m². Deze zijn perfect inzetbaar als atelier, opslagruimte, werkplaats of ondersteunende bedrijfsruimte.
Troeven:
·Toplocatie tegenover AZ Klina
·Kantoorruimte van 112 m² + Werkplaats/atelier van 85 m²
·Geschikt voor vrije beroepen, kantoren en dienstverlening
·Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
·Flexibele indelingsmogelijkheden, ruime polyvalente ruimtes
·2 parkings buiten
Beschikbaar vanaf 1/8. Huur €2.600 + BTW, geen maandelijkse lasten.
Een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen en multifunctioneel pand in Brasschaat.
Interesse of meer info? Contacteer ons via 03 646 66 55 of [email protected].
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3742808-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Maandelijkse huurprijs | 2600 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Jaarlijkse huurprijs | 31200€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
| Adres |
896 Bredabaan
2170 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26816 - SIN/25/140 |