Kantoren te huur

Onafhankelijk kantoor of showroom te huur — Tervuren

Een op zichzelf staande unit van 306 m² op het gelijkvloers van gebouw 'Poort', Panquin-site, centrum Tervuren: een site rond de historische kazerne, met viersterrenhotel, congresruimtes en een nieuw park.

Een eigen gebouw met eigen straatingang — geen gedeelde receptie, geen gemeenschappelijke gang. Ramen aan alle vier de zijden: vooraan de Duisburgsesteenweg, achteraan het nieuwe plein, opzij het park met vijver. Alles op één niveau, terras rondom.

Ideaal als hub voor een team dat van thuis werkt: vergaderzalen in verschillende maten, belcabines, een ruime keuken en lounge in plaats van vaste bureaus. Het hotel ernaast maakt het compleet: bezoekers overnachten ter plaatse, de hotelzalen vangen grotere sessies op, het restaurant de lunches.

Even geschikt als showroom, conceptstore of galerie: een plek waar men bewust naartoe komt, geen passantenwinkel. Te gebruiken als één geheel of op te splitsen in drie units, elk met eigen toegang vanaf het terras. Een luchtkoker maakt keukenafzuiging mogelijk.

Verwarming en koeling uit de grond: vloer én verse lucht, in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld, alles op de geothermie van de site. Geen gas, geen ketel, geen buitenunits. Ventilatie 3.700 m³/u. In de zomer kost de vloerkoeling niets. Energielabel A.

Casco opgeleverd in maart 2026; technieken en afwerking in uitvoering; volledig afgewerkte oplevering begin 2027. Wie nu instapt, krijgt zijn eigen indeling ingebouwd — wanden, vergaderzalen, vloerdozen, verlichting, materialen — maar sommige keuzes liggen vast zodra de chape gegoten is.
De huurprijs volgt de graad van afwerking:
€4.950/maand — casco, technieken aangesloten; u doet zelf de afwerking.
€5.950/maand — volledig afgewerkt volgens het huidige plan: wanden, plafonds, verlichting, vloeren, sanitair, keuken. Alles daartussen is mogelijk, aan een huurprijs daartussen.

306 m² bruto (± 264 m² netto), 281 m² terras, kelderberging, 4 garageboxen, lasten €250/maand.
Buiten Brussel, er vlak naast: via de R0, tram 44 naar Montgomery en de Europese wijk, luchthaven dichtbij, ruime openbare parking. In Vlaanderen, niet in Brussel: geen gemeentelijke of gewestelijke kantoorbelasting en lagere onroerende voorheffing — een all-in kost per m² ruim onder een vergelijkbaar Brussels kantoor.

Interesse? Contacteer Spatius BV via [email protected] met vermelding 'Panquin'.