Overzicht
Omschrijving
Kantoren (of woonloft) 410m² bij Marnixplaats
Op een uitstekende en rustige ligging op het Zuid bevindt zich dit ruime en polyvalente gelijkvloers van ca. 410 m². Gelegen vlak bij het nieuwe en oude Justitiepaleis, geniet je hier van een strategische locatie met vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer, fiets en auto (snelle verbinding naar de Ring en A12).
De omgeving combineert een professionele uitstraling met stadsdynamiek: tal van bedrijven, vrije beroepen, horeca en voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ideaal voor wie wil werken in een bereikbare en representatieve buurt.
De ruimte is momenteel ingedeeld in ca. 10 kantoren, maar kan eenvoudig aangepast worden naar jouw noden: van klassieke burelen tot open workspace, praktijkruimte of zelfs woonloft (mits aanpassingen, met mogelijkheid tot patiotuin).
Perfect voor o.a.:
- Administratie & HR: administratief medewerkers, office managers, HR- en projectmedewerkers
- Financiën & juridische beroepen: accountants, boekhouders, advocaten, juristen
- Commercieel & klantenservice: accountmanagers, binnendienst, callcenter of balie
- Logistiek & planning: planners en administratieve logistieke functies
- IT & creatief: marketing, ICT-support, recruiters
- Medische & paramedische beroepen: artsen, therapeuten, groepspraktijken
Extra troeven:
- 410 m² bruikbare ruimte
- 2 inpandige garageboxen
- Gebruiksklaar: vernieuwde elektriciteit en verwarming
- Veel indelingsmogelijkheden
- Rustige, doch centrale topligging
Interesse of een bezoek?
Contacteer Sofie via 03 646 66 55 of [email protected].
| Beschikbaar vanaf | 17 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 410 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 25T161037.377 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 980000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 272 € |
| Kadastraal inkomen | 5998 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
| Adres |
896 Bredabaan
2170 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27073 - SIN/26/037-kantoor |