Kantoren te koop
595000€
414 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Kantoorrenovatieproject te koop vlakbij klaverblad in Gent
Te renoveren kantoorgebouw te koop aan de Ottergemsesteenweg in Gent, op een strategische ligging vlakbij de afrit E17 met onmiddellijke aansluiting op E40 en R4. Dankzij de nabijheid van een busknooppunt is het pand ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed bereikbare kantoorlocatie met ontwikkelingspotentieel.
Beschikbare oppervlakte:
🏢 414m² casco kantoorgebouw op het gelijkvloers
🚗 10 bovengrondse parkeerplaatsen
📄 Omgevingsvergunning aanwezig voor het aanpassen en isoleren van de buitengevels en het plaatsen van 2 warmtepompen (vergund juni 2025)
Troeven:
📍 topligging vlakbij E17, E40 en R4
🛣️ uitstekende bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer
🚗 ruime privatieve parking
📄 bouw- en omgevingsvergunning reeds verleend
♻️ mogelijkheid tot energiezuinige renovatie
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Contacteer Quinten 📞09/243 41 80
| Wijk of buurt | Strop |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 414 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 414 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 188 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 376980-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 15630 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 83914 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3564 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adres |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | K-2408 |