Overzicht
Omschrijving
Modern kantoorgebouw te koop nabij oprit R4 in Gent
Uniek alleenstaand kantoorgebouw te koop langs de Evergemsesteenweg in Gent (Wondelgem), strategisch gelegen nabij de oprit van de R4 (Zelzate – Evergem) met vlotte verbinding naar de E34 en de N9 (Eeklo – Gent). Dankzij de aanwezigheid van een bus- en tramhalte op wandelafstand geniet deze locatie bovendien van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Beschikbare oppervlakte:
Ca. 2.367 m² aan praktisch ingedeelde kantoorruimtes, verdeeld over vier verdiepingen, gelegen op een perceel van ca. 3.011 m². Het gebouw beschikt over ruime terrassen op de tweede en vierde verdieping, wat zorgt voor een aangename werkomgeving.
Rondom het pand bevindt zich een ruime bovengrondse parking met ca. 72 parkeerplaatsen, inclusief 6 plaatsen uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen.
Troeven:
- alleenstaand kantoorgebouw op strategische locatie
- praktisch ingedeelde kantoorruimtes
- ruime parking rondom het gebouw
- zonnige en aangename terrassen
- vlotte verbinding via R4, E34 en N9
Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Arne ☎️ 09/243 41 85
| Wijk of buurt | Vlakbij R4 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 78 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 2367 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 16 |
| Receptie | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3011 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31917320-NR-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 31983 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adres |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | K-2461 |