Overzicht
Omschrijving
De ideale uitvalsbasis voor uw kantoor
Kantoorruimte volledig onderkelderd op strategische locatie
Deze ruimte is gelegen in Zelzate-West, op de hoek van het Groenplein en De Keyserstraat.
Op een goed zichtbare en vlot bereikbare locatie bevindt zich dit gelijkvloerse HOEKPAND met TAL VAN MOGELIJKHEDEN.
Het pand is volledig te renoveren wat een unieke kans biedt om de inrichting, afwerking, en stijl volledig af te stemmen op uw eigen concept. Van winkelruimte tot kantoor, atelier, showroom of praktijk: de mogelijkheden zijn er zeker!
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor u en de klanten voor de deur, op het Groenplein!
Deze praktijk-/kantoorruimte/handelspand werd gebruikt door een geronomeerde osteopaat maar kan perfect dienst doen voor diverse functies. De mogelijkheden, de oppervlakte, de ruimtes zijn er zeker om hier uw zaak te starten!
De huidige indeling is als volgt: wachtzaal, grote polyvalente ruimte, 2 praktijkruimtes/kantoren, privé wc en een keuken. Een 2e toilet voor de bezoekers en een trap naar de kelder.
Onder dit gebouw is er nog een heel grote privatieve kelderruimte aanwezig, handig als archief- of stockageruimte,...
TROEVEN:
Gelijkvloers hoekpand: 100% zichtlocatie, val op met uw zaak | volledig onderkelderd | volledig te renoveren naar eigen smaak en concept | geschikt voor diverse dienstverlenende activiteiten (of handel) | gratis en veel parkeergelegenheid op het Groenplein.
Mail gerust bij interesse: [email protected].
| Wijk of buurt | Groenplein |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251127-0003733842-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 125000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1261 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MAXIMM (IPI 505477)
| Adres |
103 Molenstraat
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 481 - |