Kot te koop

Nieuw gerenoveerde opbrengsteigendom met 4 kamer-studio's

Pas gerenoveerd hoekpand met 4 kamer-studio's op de stadsring Gent ( omgeving Dampoort ).
Voltooiing renovatie buitenzijde gebouw september 2024. Gevelbezetting- isolatie- Pv zonnepanelen , dakgoten
Het gebouw bestaat uit deel voor bewoning op 1e en 2e verdiep. Het gelijkvloers is een vergunde frituur die Casco te koop wordt aangeboden (zie andere advertentie) . De handelszaak is niet in de vraagprijs van deze advertentie voorzien doch indien interesse voor samen aan te kopen kan dit.
Studio-kamerwoningen : Alles gerenoveerd en nieuw - klaar voor verhuring. Ideaal voor volgend academiejaar. Voor detail dient een plaatsbezoek te worden ingepland. Omvat 4 kamer-studio's. Elke kamer is voorzien van een eigen keuken en eigen badkamer/doucheruimte. Er is 1 gemeenschappelijk toilet, 1 technisch lokaal ( 10m2), traphal.
Elke kamer heeft een individuele warmtepomp lucht/lucht ( Scop 5,25 ) die zowel kan verwarmen in de winter als koelen ( airco ).
De warm water voorziening dmv een zuinige warmtepompboiler van 100l individueel per kamer.
Verplichte comformaliteitsattest: ja en goedgekeurd en geldig tot 2034.
Brandveiligheid : Positief verslag Inspectie brandweer met inachtname Gents politiereglement.
Asbest attest in aanvraag
Opbrengst : Bewezen huurinkomsten 20022 :2200€/maand
Geschatte huurinkomsten 2024-2025 : 2600€/maand.
Horeca-handelszaak : heden in volle renovatie en zal worden afgeleverd casco.

Vastgoedmakelaars-Immo : Wij verkopen zelf. Doe dus geen moeite.