Karaktervolle fermette met zuidtuin en weids uitzicht
In de Meerstraat 19 in Overmere wacht deze vrijstaande fermette op een nieuw hoofdstuk. Een warme, gezellige thuis in een doodlopende straat, met fietsdoorgang voor vlotte verbindingen door de groene omgeving. Het Donkmeer ligt op slechts 650 meter wandelen, terwijl het open uitzicht richting Nieuwdonk elke dag een vakantiegevoel geeft.
Kijkdag zaterdag 21 november 2026.
Maak uw afspraak via [email protected].
• Stevige structuur uit 1980, met spouwmuren en betonnen gewelf.
• Gezellige leefruimte met houtkachel, eenvoudig te herinrichten met de tuin als blikvanger.
• Twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met mogelijkheden om op te splitsen: potentieel voor vier kamers.
• Zeer grote zolder met extra mogelijkheden.
• Badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.
• Aparte wasplaats beneden, kleine kelder en zeer grote inpandige garage.
• Houten ramen met dubbel glas en overal elektrische opzetrolluiken.
• Grote, volgroeide zuidgerichte tuin, terras met elektrische luifel en circa 27 m² buitenberging.
Hier woont u vlak bij Donkmeer en Nieuwdonk, met wandelplezier en ontspannende fietstochten binnen handbereik.
Geef uw woonplannen de ruimte, op een plek waar het groen tot aan de horizon reikt.
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1080 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 471 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261010-0003972554-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1122 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Burgemeester de Lausnaystraat 7
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1140 - 26/DDS//042 |
Neem contact op