Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde 17e-eeuwse hoeve op een perceel van 3.700 m²
Wij nodigen u uit om deze 17e-eeuwse hoeve te ontdekken, met zorg gerenoveerd en gelegen op een perceel van 3.700 m². Vijf jaar renovatiewerken maakten het mogelijk om modern comfort en authenticiteit te combineren.
De inkomhal geeft toegang tot de leef- en slaapruimtes. De leefruimtes, voorzien van vloerverwarming, omvatten een salon met houtkachel en bar, een eetkamer met gewelven, evenals een volledig uitgeruste keuken met Lacanche-fornuis (7 pitten) en berging. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een bureau, een wasruimte, drie slaapkamers (26, 24 en 13 m²) en een douchekamer. Op de verdieping: twee slaapkamers (51 en 52 m²) met massief eiken parket en een badkamer.
Een schuur van 140 m² met gemotoriseerde poort en versterkte vloerplaat (20 cm) vervolledigt het geheel, ideaal voor opslag of voertuigen.
Het aangelegde park, geïnspireerd op een “Pairi Daiza”-sfeer, biedt een Japanse tuin met waterval, koivijver, beekjes en een bamboe theehuis. Laat u betoveren door de geuren van jasmijn en ontdek er honderden soorten bomen en struiken.
Verwarmd zwembad (10x5 m) met poolhouse (douche, toilet en lavabo).
Technisch: 36 zonnepanelen, mazoutverwarming (gedeeltelijk vloerverwarming), alarmsysteem, camera’s, waterverzachter, conforme elektriciteit, artesische put, automatische beregening.
Niet-contractuele advertentie.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 326 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3697 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3697 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230503008210 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 106218 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 950000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 814 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7715481 |