Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Au cœur du village très prisé de Chassepierre, reconnu parmi les plus beaux villages de Wallonie, cette remarquable demeure gaumaise marie avec subtilité le cachet authentique des bâtisses d'antan et le raffinement d'une rénovation soignée intégrant harmonieusement tout le confort moderne.
Destination d'exception nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée. Elle profite d'une vue panoramique sur des paysages naturels d'une rare beauté, où vallées verdoyantes composent un cadre remarquable. La mélodie enchanteresse de la Semois accompagne le quotidien et participe pleinement au charme unique de ce lieu empreint de sérénité.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète menée avec soin, intégrant notamment une toiture récente, une nouvelle chaudière, des châssis à double vitrage, une cuisine équipée contemporaine ainsi que deux salles de bains modernes et une installation électrique conforme. Ces aménagements assurent un confort optimal tout en respectant le caractère et l'authenticité de cette demeure de charme.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un chaleureux séjour et une salle à manger sublimée par un insert à bois, une élégante cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une salle de bain de plain-pied comprenant une douche à l'italienne et un WC.
À l'étage, le hall de nuit distribue trois chambres profitant d'un superbe point de vue sur les paysages naturels environnants. Une seconde salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable complètent ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de l'ambiance paisible qui caractérise la propriété tandis qu'un espace plus intime à l'arrière de la maison, accessible par une coursive, constitue un véritable havre de tranquillité.
Atout indéniable, cette bâtisse est complétée par un terrain indépendant d’une superficie de 3 ares 61 centiares, situé en face de la maison et repris en zone d'habitat à caractère rural. Au-delà de son potentiel d'affectation, il contribue à préserver la superbe vue dont bénéficie la propriété et participe pleinement à la qualité du cadre de vie. Il accueille notamment un terrain de pétanque, apportant une dimension récréative à cet agréable espace extérieur.
Les nombreux éléments d'origine préservés confèrent à cette demeure un charme authentique et un cachet indéniable.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 361 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20160817019356 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57838 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Naam van de agent | yves costa |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472210210 |
| Externe verwijzing | Haute |