Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde hoeve met veel lichtinval op 3.800 m²
Te koop: Gerenoveerde hoeve met veel lichtinval op 3.800 m²
Midden in het groen, zonder directe buren en toch dicht bij de nodige voorzieningen, bevindt zich deze charmante gerenoveerde hoeve. De combinatie van authentiek karakter, hedendaags comfort en uitzonderlijk veel ruimte maakt dit een bijzondere eigendom voor wie rust en natuur centraal wil stellen.
Wat maakt deze woning uniek?
De ruime leefruimte bestaat uit een open ingerichte keuken met kookeiland, eetplaats en gezellige zithoek met houtkachel. Verder vindt u op het gelijkvloers een doucheruimte met inloopdouche en toilet, berging, wasruimte en kelder. Een absolute meerwaarde is de grote multifunctionele ruimte met aparte ingang, bestaande uit twee kamers en een ruime mezzanine. Ideaal als kantoor, atelier, praktijk- of bedrijfsruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime en lichtrijke slaapkamers.
Buiten geniet u van een intiem terras en een groene tuin. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen, een afdak en een grote te renoveren schuur die bijkomende mogelijkheden biedt.
Technisch: zonnepanelen, conforme elektriciteit, een recente stookolieketel uit 2023, PVC-ramen met dubbele beglazing, 2 houtkachels, waterontharder en twee regenwaterreservoirs van elk 10.000 liter.
Voor wie is dit ideaal?
Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en karakter, gecombineerd met mogelijkheden voor een professionele activiteit.
Meer info of een bezoek via [email protected].
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3890 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3890 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261002004148 |
| CO₂ Uitstoot | 45 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 402 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Porte d'Ogy 78
7860 - Lessines |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 73482 - 7781204 |
Neem contact op