Overzicht
Omschrijving
Te renoveren authentieke hoeve te Poesele (Deinze)
LIGGING
Deze karaktervolle hoeve geniet van een rustige en landelijke ligging te Poesele, een charmante deelgemeente van Deinze. Omgeven door uitgestrekte velden en groen biedt deze eigendom een oase van rust, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Deinze, Nevele, Aalter en de E40. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van wandel- en fietsroutes, waardoor deze locatie de perfecte combinatie biedt van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.
INDELING
Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve (HOB) die u volledig naar eigen smaak kunt transformeren? Dan is deze unieke eigendom ongetwijfeld een buitenkans. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.837 m² combineert deze authentieke hoeve rust, ruimte en een uitzonderlijk renovatiepotentieel.
Via de lange oprijlaan bereikt u een idyllisch domein waar groen, privacy en landelijke charme centraal staan. De uitgestrekte tuin, de twee schuren en de open zichten creëren een unieke woonbeleving en bieden tal van mogelijkheden.
De halfopen bebouwing beschikt momenteel over een bewoonbare oppervlakte van ca. 165 m² en vormt de ideale basis voor een totaalrenovatie. Dankzij de volumes en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden kunt u deze hoeve volledig afstemmen op uw eigen woonwensen en de hedendaagse woonnormen. De huidige indeling omvat een ruime keuken, leefruimte, eetkamer, bureel, een ingerichte badkamer, apart toilet, wasplaats, twee slaapkamers en een praktische kelder.
Met de juiste renovatie creëert u hier een exclusieve landelijke woonst waar karakter, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Een droomlocatie voor wie houdt van groen, privacy en het authentieke buitenleven.
Voor meer info of een bezoek:
Stéphanie Eeckhout – 0472 13 28 79
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1875 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3837 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3500 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 651 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260628-0003903244-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 14283 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 165 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 405000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 309 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7790372 |