Overzicht
Omschrijving
Deze statige woning ligt in de residentiële villawijk vlakbij het ‘Park Molenvijvers’ in Genk. De villa is omgeven door groen maar ligt toch op wandelafstand van het centrum.
Wat u direct zal opvallen is de enorme lichtinval in alle leefruimtes door de grote raampartijen die uitgeven op de tuin.
Het pand wordt verwarmd via aardgas (2002), heeft houten ramen met enkele beglazing en is voorzien van alarm.
Een voordeel is dat de tuin aan de zijkant van de woning nog een perceel bouwgrond van ca. 9are kan zijn.
Kortom, deze ruim ingedeelde woning is met zijn kwalitatieve en degelijke materialen de ideale keuze voor wie houdt van luxe, rust en privacy.
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet, leefruimte, bibliotheek, eetkamer, keuken, tuinkamer, nachthal met wasplaats, koele berging, C.V.-ruimte, sauna, overdekt terras met berging en inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met badkamer, toilet en dressing, vier kinderkamers; tweede badkamer en multifunctionele ruimte/zesde slaapkamer;
-- Kelder: wijnkelder, voorraadkelder en kruipkelder.
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 594 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1303 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20201210-0002349301-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 845000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2835 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nicole Janssen bvba (IPI 500323)
Adres |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | LAN0533 |