Landhuis te koop

Ontdek dit uitzonderlijke domein gelegen in Straimont (gemeente Herbeumont), aan het einde van een doodlopende weg, met totale privacy en een adembenemend uitzicht op het Ardense bos en de vallei van de Vierre.

Ideale ligging op 8 min van Neufchâteau en 40 min van het Groothertogdom Luxemburg (perfect voor grensarbeiders).
Verkoop tussen particulieren. Gelieve zich te onthouden van makelaars.

Het Terrein en de Buitenruimtes:
Gelegen op een prachtig aangelegd perceil van 34 are zonder enige inkijk (eerste buren op 150 m), is het eigendom volledig en stevig omheind op 2 meter hoogte, wat absolute veiligheid biedt voor uw huisdieren. Een groot terras omringt het huis met uitzicht op de vallei, aangevuld met een groot ingegraven zwembad in de tuin (opnieuw in werking te stellen).

Hoofdwoning (140 m²) – Gelijkvloers wonen mogelijk:
De woning combineert Ardense charme met modern comfort en biedt:

• Gelijkvloers: Uitgeruste "Farmhouse"-keuken met Falcon-fornuis (inductie), wasplaats, lichte woonkamer (nieuwe parketvloer, houtinbouwhaard), moderne badkamer en 1 slaapkamer/kantoor. Een geïntegreerde garage met geïsoleerde sectionaalpoort van Hörmann vervolledigt dit niveau.
• Verdieping: Een hal in nieuwe massieve parketvloer leidt naar 2 mooie slaapkamers en een berging.

Nieuw Multifunctioneel Bijgebouw (60 m²):
Onafhankelijke ruimte met stenen muur uit de streek, nieuw geïsoleerd dak, tegelvloer, elektriciteit en eigen terras. Dubbele staldeuren bieden eindeloos potentieel: charmante vakantiewoning, Vrij beroep, kunstatelier.

Groot toeristisch potentieel:
Ideaal als vakantiewoning of tweede verblijf, in de onmiddellijke nabijheid van sterke toeristische polen: Meer van Neufchâteau (8 min), Domein van Les Épioux, Hymalaya-brug van Florenville, Abdij van Orval en Festival van Chassepierre.

Technisch:
Dubbele beglazing
Nieuwe Viessmann aardgascondensatieketel
Propaantank conform 100% CONFORME elektriciteit (certificaat beschikbaar).
EPC in aanvraag.