Overzicht
Omschrijving
Langgevelhoeve met grote schuur, bakhuis en verwarmd zwembad
De hoeve, het bakhuis en de prachtige grote schuur hebben enorm veel eigenheid en charme en daardoor zeker voldoende potentieel om er nog een eigen signatuur aan te geven.
De oorspronkelijke woonruimte is nu de ‘kleinste’ woning met inkomhal aan straatzijde. Rechts kom je meteen in de ruime keuken, links in een cosy woonkamer. De woonruimte loopt uit in een veranda met veel lichtinval. De badkamer ligt centraal in deze unit. Via de centrale trap kan je naar de twee bovenliggende slaapkamers, waar het authentieke eiken dakgebinte aanwezig is.
De tweede woonunit is bereikbaar via de eerste woning of via de tuinzijde. Je komt in de ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus, met een eigentijdse houthaard in het lagere deel. De aanpalende keuken werd charmant gerenoveerd met zowel retro als nieuwe materialen. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot toilet, technische ruimte en trap naar boven.
Boven komt u in een centrale hal die de hoeve doormidden kruist. Links hebt u de badkamer, in 2019 grotendeels vernieuwd (nieuwe vloer, toilet, wandtegels en inloopdouche). Het bad werd behouden. Rechts brengt deze gang u naar de slaapvertrekken. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers en er is een gezellige open tv-hoek. Tussen badkamer en slaapkamers passeer je twee dressings. Hier werden de plafonds verlaagd, maar met een eenvoudige ingreep kan ook hier het authentieke dakgebinte opnieuw worden tevoorschijn getoverd.
De prachtige schuur heeft enorm veel potentieel (werkhuis, at
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 419 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3163 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2600 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251009-0003700843-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 368 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 899000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 431 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP PROJECTS (IPI 504639)
| Adres |
Albertkanaalstraat 27 A
2560 - Nijlen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7576026 |