Overzicht
Omschrijving
Prachtige langgevelhoeve met onafhankelijke woning
Op slechts 1,5 km van Pairi Daiza, in een charmant dorp binnen de gemeente Lens, ontdekt u deze karaktervolle eigendom uit 1850, smaakvol en met veel zorg gerenoveerd.
Met meer dan 450 m² bewoonbare oppervlakte op een volledig omheind en fraai aangelegd perceel van 19 are bestaat het geheel uit drie afzonderlijke gebouwen: een elegante hoofdwoning in langgevelstijl, een voormalige schuur die werd omgevormd tot een ruime hedendaagse leefruimte en een onafhankelijke woning.
De hoofdwoning omvat een ingerichte keuken, een eetkamer met open haard, een bibliotheek op maat, een woonkamer met een schouw in blauwe hardsteen en een afzonderlijk bureau. Op de verdieping bevinden zich een master suite met dubbele dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.
De schuur beschikt over een indrukwekkende ontspanningsruimte of multimediakamer, aangevuld met drie slaapkamers voorzien van mezzanines en ingebouwde kasten.
De onafhankelijke woning omvat een woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer en biedt volledige zelfstandigheid.
De buitenruimtes verleiden met hun ruime terrassen, aangelegde tuin en boomgaard, bijgebouwen, stal en drie garages. De beveiligde binnenplaats biedt plaats aan acht voertuigen.
Kwalitatieve afwerking met onder meer blauwe hardsteen, massief eikenhout, afzelia schrijnwerk, dubbele beglazing, volledige isolatie, twee stookolieketels, twee pelletkachels, regenwaterrecuperatie, een waterput en een alarmsysteem.
Niet-contractuele advertentie. De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de ontvangen biedingen vrij te beoordelen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 455 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1940 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 112 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260621003937 |
| CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92781 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 550 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 860000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 631 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7752874 |