Overzicht
Omschrijving
UITZONDERLIJK VASTGOED te Roborst (Zwalm)
*** VERKOCHT - BIEDINGSPROCEDURE AFGELOPEN ***
https://smartbid.be/login?id=0e4b85a6-fdcf-4fc0-a83b-81e394061d66
UITZONDERLIJK VASTGOED op een idyllische ligging in de Vlaamse Ardennen-Zwalmstreek. Deze statige woning, gelegen in Roborst, herbergt op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime woonkamer, een keuken, een toilet en een prachtige zuidwest gerichte wintertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer en drie grote, lichtrijke slaapkamers. De vast trap leidt naar de tweede verdieping waar er zich weerom een nachthal en nog twee slaapkamers bevinden. De woning is volledig onderkelderd.
Buiten bevinden zich een bijgebouw en een tot de fantasie sprekende duiventoren. Het bijgebouw kan misschien een andere functie krijgen zoals bvb. B&B, kantoor, garage,... Daarvoor dient er overlegd te worden met de omgevingsambtenaar van de gemeente Zwalm omdat het pand zich in een beschermd dorpsgezicht bevindt.
Rondom ligt een grote tuin met enkele indrukwekkende bomen. De oppervlakte van het hele perceel bedraagt 6170m². Op het gewestplan is het perceel ingekleurd als agrarisch gebied, wat garant staat voor een rustige groene omgeving. Bovendien maakt de woning ook deel uit van een beschermd dorpsgezicht. Het idyllische karakter van het dorp en van de woning dienen bijgevolg behouden te blijven.
Deze woning dient hoe dan ook helemaal gerenoveerd te worden en zal een kolfje naar de hand zijn van eenieder die oog voor detail heeft en het historische waarde
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 318 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 82 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 6170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 5900 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 1144 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231018-0003018459-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Steenkool |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 410000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 391 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Optimum Vastgoed & advies (IPI 502733)
Adres |
Godveerdegemstraat 76 bus 1
9620 - Zottegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK-130-ROB-SOL |