Loft te koop

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En :
Fully renovated in 2023 — complete interior insulation (facades, flat and sloped roof), EPC est. class C or D in preparation.

An exceptional 240 m² duplex loft in an Art Nouveau building designed by architect Antoine Aulbur, listed on the Architectural Heritage Inventory of the Brussels-Capital Region.

First floor: Bright, spacious living room with fully equipped open-plan kitchen, central island and premium appliances (Novy, Samsung, AEG). Direct access to an 8 m² balcony, guest WC, laundry room and under-stair storage.

Mezzanine: 16 m² suite bedroom with private shower room.

Upper floor: Second living room of 30 m² (currently an open office) with access to a 16 m² southwest-facing terrace and open views. Master bedroom of 22 m² with bathtub, two bedrooms of 18 m² and 14 m², bathroom with walk-in shower, separate WC. Possibility to create a fifth bedroom.

Common areas: Large shared bicycle storage room, private cellar of 3 m².

Co-ownership of only 4 apartments — no shared charges, no managing agent, low cadastral income. Rare in Brussels.

Most of the furniture can remain (sofa, dining table, wardrobe, hallway furniture, etc.).

Prime location: 12 minutes on foot from the European institutions (Schuman), steps from the Cinquantenaire Park, close to schools and two neighbourhood markets (Place des Chasseurs Ardennaises and Square Marie-Louise).

No garage, but plenty of parking spaces permanently available on the tree-lined street with flower beds!

Fr :
Entièrement rénové en 2023 — isolation complète par l'intérieur (façades, toiture plate et inclinée), PEB Classe D en cours de finalisation.

Un loft duplex d'exception de 240 m² dans un immeuble Art Nouveau signé par l'architecte Antoine Aulbur, inscrit à l'Inventaire du Patrimoine Architectural de la Région de Bruxelles-Capitale.

Première étage: Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central et électroménager haut de gamme (Novy, Samsung, AEG). Accès direct à un balcon de 8 m², WC invités, buanderie et rangement sous escalier.

Mezzanine : Chambre suite de 16 m² avec salle de douche privative.

Étage supérieur : Second salon de 30 m² (actuellement bureau ouvert) avec accès à une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest et vue dégagée. Chambre parentale de 22 m² avec baignoire, deux chambres de 18 m² et 14 m², salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé. Possibilité de créer une cinquième chambre.

Communs : Grand local vélos partagé, cave privative de 3 m².

Copropriété de 4 appartements seulement — pas de charges communes, pas de syndic, revenu cadastral faible. Rare à Bruxelles.

La plupart des meubles peuvent rester (canapé, table à manger, dressing, meubles de couloir…).

Situation idéale : 12 minutes à pied des institutions européennes (Schuman), à deux pas du Parc du Cinquantenaire, proche des écoles et de deux marchés de quartier (Place des Chasseurs Ardennaises et Square Marie-Louise).

Pas de garage mais beaucoup de places de parking disponibles en permanence dans la rue bordée d'arbres et de parterres de fleurs!