Overzicht
Omschrijving
Industriële kantoorloft in centrum Gent
Deze unieke kantoorloft is gelegen in het hartje van het historisch centrum van Gent in de Korianderstraat. Dit in een rustige zijstraat vlak naast winkels, restaurants en horeca maar toch met een vlotte bereikbaarheid wat betreft invalswegen en openbaar vervoer. Absolute troef is de nabijheid van het wintercircus en de Krook als buurpanden. Het gebouw kent een rijkelijke geschiedenis als toenmalige katoenspinnerij en werd herbestemd als multifunctionele residentiële locatie.
De loft onderging in 2009 een grondige totaalrenovatie met respect voor zijn authentieke look en feel doch met alle hedendaagse comfort. De combinatie van de grote raampartijen, bakstenen elementen en gietijzeren pilaren zorgen voor een uiterst unieke woonbeleving. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 301 m² is er een zee aan ruimte. De loft is op vandaag ingedeeld als kantoorloft. De huidige indeling zorgt voor een unieke combinatie waarbij wonen en werken op dezelfde locatie perfect mogelijk is.
Hierbij is er, in het kantoor gedeelte, plaats voor een vergaderlokaal, bureau, gezamenlijk bureel, bellokaal en sanitaire voorzieningen. Verder is de loft, wat betreft het woongedeelte, uitgerust met een keuken, eetplaats, slaapkamer alsook badkamer en praktische berging. Bij de loft hoort een kelderberging en privatieve fietsenberging. Ook energetisch scoort deze eigendom prima met een label C. In het gebouw is er de mogelijkheid tot de aankoop van een inpandige staanplaats. Voor meer in
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 301 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251103-0003725031-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 215 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 945000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1774 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Korianderstraat 2G, Gent |