Overzicht
Omschrijving
Loft met mogelijkheden op gegeerde locatie in Gent te koop
Deze prachtige loft bevindt zich in Loods 23, een hedendaags project uit 2017 in de Dublinstraat te Gent. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met het stadscentrum, terwijl winkels, voorzieningen en tal van gezellige horecazaken in de levendige Muidewijk zich op korte afstand bevinden.
De loft is gelegen op de eerste verdieping. Bij het binnenkomen valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op, die de open leefruimte volledig tot zijn recht laat komen. Deze ruimte leent zich perfect als combinatie van woonkamer, eetkamer en keuken. Aansluitend bevindt zich een ruim terras met praktische berging, zonder twijfel één van de absolute troeven van dit pand. De aansluitingen voor een keuken en kookeiland zijn reeds voorzien, waardoor u de inrichting nog volledig naar eigen smaak kan afwerken. Verder beschikt deze verdieping over een gastentoilet en een technische berging.
Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer.
In de kelderverdieping beschikt u over een extra berging en een privatieve staanplaats, verplicht aan te kopen aan € 45.000.
De energiezuinigheid, het open karakter, de grote raampartijen en de vele indelingsmogelijkheden maken van deze loft een unieke woonkans op een toplocatie.
Interesse? Contacteer Brent via [email protected] voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Troeven
• Centrale en gegeerde ligging
• Flex…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260411-0003444030-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adres |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Brent Heirman |
| Telefoonnummer | +32475422412 |