Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde loft van 186 m² op de hoogten van La Roche
Immo By Julie stelt u met plezier dit prachtige loftappartement voor, ideaal gelegen in het charmante dorp Bérismenil, op de hoogten van La Roche-en-Ardenne.
Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² beschikt deze woning op het gelijkvloers over een ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een douchekamer met wasruimte, een apart toilet, een technische ruimte met verwarmingsketel en een polyvalente ruimte van meer dan 28 m², ideaal als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich een ruime mezzanine die perfect dienst kan doen als bureau, een nachthal en twee mooie slaapkamers.
Buiten geniet u van een terras, een ruime privatieve parkeerplaats en een praktische berging met de stookolietank.
Deze eigendom werd volledig gerenoveerd in 2025 en verkeert in uitstekende staat. De elektrische installatie is conform en het appartement beschikt over een EPC-label C.
U geniet hier van het comfort van een woning, gecombineerd met de voordelen van een appartement.
Momenteel verhuurd aan € 850/maand, exclusief lasten. Een uitstekende opportuniteit, zowel als investering als voor een eerste aankoop.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Immo By Julie via 0498/49.77.56.
| Wijk of buurt | Ardenne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 26 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240601006475 |
| CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 54654 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7787014 |