Overzicht
Omschrijving
Ruime loft met lift in Abele te koop
In Abele, op 5km van stad Poperinge bevindt zich deze Residentie. Residentie 't Komiezenkot is een kleinschalige residentie met 3 wooneenheden. De loft op het 2de verdiep is hier te koop! Leuke troeven zijn de aanwezige lift, lichtrijk om te wonen én prachtig zicht over deze mooie streek. Deze loft werd gerenoveerd in 2010-2011. De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een aparte ingang, ideaal voor het plaatsen van fietsen, vuilbakken of overige zaken. Verder bekom je via de lift het 2de verdiep voor het woongedeelte. Hier heb je inkomhal met gastentoilet, zeer ruime leefruimte met open keuken. Aansluitend nog een bureauruimte, grote slaapkamer en ingerichte badkamer. Een aangenaam goed georiënteerd terras biedt zicht op het prachtig landschap. Verder is er nog een gemeenschappelijke kelder aanwezig.
Benieuwd naar deze leuke eigendom? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor een bezoek ter plaatse!
Technische kenmerken
- Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
- EPC: label B
- Verwarmd dmv 1 airco + houtkachel
- Er ligt vloerverwarming maar er moet terug een warmtepomp aangesloten worden
- Conforme elektriciteit
Troeven
* Ruim appartement => 155m²
* Prachtig zicht
* Lift aanwezig
1) Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend …
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 73 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| Primair energieverbruik | 153 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200216-0002245517-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 190000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 853 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Poperinge (IPI 505469)
| Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Manon Busschaert |
| Telefoonnummer | +32 475215622 |