Overzicht
Omschrijving
Unieke opportuniteit in Roeselare: woonloft van 266 m²
Unieke opportuniteit in het centrum van Roeselare: deze moderne ruimte, momenteel ingericht als kantoor, van maar liefst ca. 266 m² kan, mits goedkeuring bestemmingswijziging, omgevormd worden tot een uitzonderlijke gelijkvloerse loft/appartement op een toplocatie nabij het station.
De VME gaf reeds akkoord voor residentieel gebruik, waardoor hier een zeldzame kans ontstaat om royaal en comfortabel gelijkvloers te wonen, met alle ruimte en vrijheid om een unieke woonbeleving te creëren volledig naar eigen smaak en indeling.
De grote open oppervlaktes lenen zich perfect voor een stijlvolle loft met ruime leefruimtes, meerdere slaapkamers, hobbyruimte, praktijk aan huis of luxueuze thuiswerkplek. Bovendien geniet u van een aangenaam binnenklimaat dankzij vloerverwarming en airconditioning.
Een bijkomende troef is het ruime terras van ca. 40 m² in L-vorm, ideaal als private buitenruimte in hartje Roeselare.
Binnen dit woonconcept wordt één van de drie staanplaatsen opgeofferd ten voordele van een privatieve inkom, waarna nog steeds twee privatieve staanplaatsen én een garagebox inbegrepen blijven.
Een uitzonderlijke kans voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen in een uniek loftconcept.
Contacteer uw ERA-makelaar vandaag no
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Kantoorruimte | 111 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240510-0003205261-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1281 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Domus Roeselare (IPI 508840)
| Adres |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007yt0nIAA |