Magazijn te huur

24852€ per maand

7848 vierkante meters

Immoweb code : 21941488
Immoweb code : 21941488

Overzicht

7848 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Semi-indusstrie en logistiek te Waregem

Industrieel bedrijvencomplex op uitstekende locatie langs de  Expressweg in Waregem.
Gelegen in industriezone klasse 2, aldus geschikt voor productie, opslag en logistieke activiteiten in combinatie met nevenfuncties.
Extra laad- en loskades kunnen op maat van de klant voorzien worden.
 
Beschikbaarheid & indeling  
• Totale bebouwde oppervlakte: ca. 69.139 m²

• Perceeloppervlakte: ca. 92.708 m²

• De site is beschikbaar in zijn geheel of gedeeltelijk, met flexibele verhuurmogelijkheden per zone

• Het magazijn is opgedeeld in meerdere functionele zones met oppervlaktes variërend van ca. 7.800 m²

• Zone 3 is niet afzonderlijk verhuurbaar en kan enkel gehuurd worden in combinatie met de naastgelegen unit

 
Magazijnspecificaties
 
• Vrije hoogte: ca. 6,5 m (hoogste punt ca. 8,3 m)

• 14 laad- en loskades

• 2 grote toegangspoorten

• 114 parkeerplaatsen op de site

• Sprinklerinstallatie conform CEA 4001-norm
• HHS4 voor magazijn

• HHP1 voor productie

• 5 hoogspanningscabines met hoog vermogen (tot 2.000 kVA)

• 6 Vivox-verwarmingsketels op aardgas

• Geldige milieuvergunning klasse 1 (onbeperkte duur geactualiseerd op 16/01/2025)

• Asbestvrij

• Laatste oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd in 2023: geen milieuschade vastgesteld

• ca. 15.340 zonnepanelen; maximale opbrengst van ca. 1.950 kWh,

 
Ligging & bereikbaarheid
 
De site geniet van een strategische ligging in Waregem, met uitstekende verbindingen:
• Snelle aansluiting op de R35 (ring rond Waregem)

• Nabij de N43 (Kortrijk Gent)

• Vlotte verbinding richting de E17 (Kortrijk Gent Antwerpen) via regionale assen

• Gelegen in de nabijheid van belangrijke logistieke en industriële spelers zoals TVH, Unilin en de industriezone Vijverdam

 
Bijkomende kosten:
• Gemeenschappelijke huurlasten (ca. €4.5/m²): verwarming, ongediertebestrijding, UPS servers, AED, tuinen, restafval, onderhoud keuring LPG tank, LPG verbruik, insurance, management fee, keuring sprinklers, onderhoud sprinklers, keuring blustoestellen, keuring hoog- & laagspanning en gas, poetsdienst, monitoring brandalarm en beveiliging

• Onroerende voorheffing: ca. 3.9 euro/m²

• BTW 21 %

 
Neem contact op voor grondplannen, vragen of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

    • Neem contact op