Overzicht
Omschrijving
Luxueus landhuis in parkdomein van 3.5ha
Dit exclusieve landhuis wordt aangeboden samen met 3,5ha landerijen, omvattende een parkachtige tuin met zwem- en siervijvers, bos, alsook 2 paardenweides en stallingen.
Het domein is gelegen in een uithoek van het Pajottenland. De aansluiting met de A8 is echter maar 5 minuten verwijderd zodat Halle, Edingen en Brussel vlot bereikbaar zijn.
Het landgoed is de allerlaatste woning van een doodlopend wegje, en is gelegen in natuurgebied. De ligging is dan ook idyllisch en extreem landelijk middenin het groen. Het wildrijke domein is heel divers op vlak van flora. De beide siervijvers, zwemvijver, zithoeken, wandelwegen en bossen nodigen uit tot ontspanning en relaxatie. Twee paardenweides (samen ca 1.5ha) met stallingen bevinden zichmeteen naast de woning.
De streek leent zich bovendien tot urenlang fietsen en wandelen op de grens van de Vlaamse Ardennen met het Pajottenland.
De woning is bereikbaar via een statige oprijlaan uitgelegd in kasseien.
Vanuit alle leefruimtes heeft men een direct zicht op de omringende tuin en aanpalend bos-en groengebied. De privacy van het domein is absoluut.
Het landhuis, met bouwjaar 1987, heeft beneden een gezellig salon , 2 keukens, een slaapkamer, bureau, aparte eethoek en hobbykamer, en boven drie slaapkamers, extra living, badkamer en stijlvolle hobbykamer. Tevens is er een garage voor 2 wagens, een stalgebouw en een reusachtige volière. De totale bewoonbare oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt zo’n 480m².
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1987 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 29 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 458 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 2555029-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 2094 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Landelijk Vastgoed (IPI 506327)
Adres |
Boekevijverstraat 20
9506 - Zandbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2101 - 373 |