Overzicht
Omschrijving
KeyUp biedt u een uitzonderlijk pand aan, gelegen in het hart van de prachtige Molignéevallei, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving die bekendstaat om haar charme en groene landschappen.
Dit gebouw met een uniek karakter zal zowel investeerders als liefhebbers van atypische eigendommen en dragers van ambitieuze projecten aanspreken. Dankzij de bijzondere architectuur, de ruime volumes en de strategische ligging biedt het een zeldzaam potentieel op de markt.
De grootste troef van dit pand: een reeds verleende vergunning voor de uitbating van een vakantiewoning (gîte) met een capaciteit tot 20 personen. Een ideale opportuniteit om een rendabel toeristisch project te ontwikkelen in een regio die zeer geliefd is bij bezoekers, wandelaars en natuurliefhebbers.
Of u nu denkt aan de creatie van een gîte, een karaktervolle gezinswoning of een professioneel project, dit gebouw biedt tal van inrichtingsmogelijkheden.
De binnenruimtes zijn ruim, lichtrijk en flexibel in te delen, waardoor u een project op maat kunt realiseren. De groene omgeving, de zichtbaarheid en de rustige ligging maken dit tot een ideale plek om levenskwaliteit en investeringspotentieel te combineren.
Een zeldzame opportuniteit in een gegeerde streek, perfect voor wie wil investeren in een pand met een groot potentieel, midden in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
PRIJS: € 280.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars – overname van vennootschap).
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2690 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 648 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20201222013370 |
| CO₂ Uitstoot | 185 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88748 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 104 m² |
| Kadastraal inkomen | 892 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adres |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7693047 |