Overzicht
Omschrijving
Handelszaak + duplex appartement op een unieke ligging te ce
Opbrengsteigendom (handelszaak + ruim duplex app.) gelegen in het hartje van centrum Dendermonde
Het gebouw heeft een totale bewoonbare vloeroppervlakte ca. 307m², en gelegen met prachtig zicht op de Oude Dender, nabij scholen, winkels en op 2 min. wandelen van de Grote Markt.
Op het gelijkvloers heeft men een handelszaak (ca. 120m²) excl. gemeenschappelijke inkom/delen. De inrichting is voorzien van een koeltoog, natuursteen werkblad, afwasruimte, apart keuken gedeelte en ruimte voor koel- en diepvriescellen.
Er is ook voldoende parkeermogelijkheden voorzien rond de zaak. Verder heeft men een tussenverdieping is een sanitaire ruimte (toilet/douche) voorzien voor het handelsgelijkvloers. Kelder aanwezig.
Het ruim duplex appartement (ca. 160m²) heeft als indeling een eetruimte, zithoek met inbouw haard, ingerichte keuken met toegang naar het terras (18m²), apart toilet, berging/vestiaire ruimte, bureel/kamer en een valse wand waar de wasmachine/droogkast en HR-ketel is.
Op de 2de verdieping heeft men 3 ruime slaapkamer, één voorzien met dressingruimte, badkamer met dubbel meubel, douche, ligbad en toilet.
Deze opbrensteigendom is volledig verhuurd en heeft een totale huuropbrengst van 2050 euro, ideaal investeringspand op een toplocatie! Geen gemeenschappelijke kosten, huurcontracten te respecteren.
Zoekt u een opbrengsteigendom in centrum Dendermonde, zoek niet verder! Bent u geïnteresseerd om deze eigendom te bezoeken?
Neem dan gerust conta
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 307 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 149 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 303 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1519 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Twins (IPI 506150)
Adres |
Zuidlaan 2
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 16014 - 114121457 |