Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Gebouw met uitzonderlijk karakter

Een historisch gebouw in het hart van Dinant, aan een van de mooiste pleinen van de stad. Ideaal voor prestigieuze kantoren, horeca, een boetiekhotel of een gemengd project. Bouwvergunning verkregen.

Midden in het hart van Dinant, op een steenworp afstand van de Maas en de citadel, bekleedt dit statige pand een zeldzame locatie aan de Place Saint-Nicolas. Met zijn drie gevels, royale ruimtes en karakteristieke architectuur maakt het gebouw onmiddellijk indruk en straalt het luxe uit. De centrale voordeur leidt naar een hal met een trap versierd met sierlijsten, waarmee de toon wordt gezet voor een pand dat niemand onberoerd laat.
Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen, plus een complete kelder en een inrichtbare zolder, een eigen binnenplaats, met twee volledig onafhankelijke toegangen — één aan de kant van de Place Saint-Nicolas, de andere aan de kant van de Rue Édouard Dupont.
Begane grond: grote hal, diverse kantoren waaronder een open kantoorruimte, ontvangstruimte, keuken, toilet, binnenplaats.
Eerste verdieping: 2 grote kamers met ramen van uitzonderlijke hoogte die uitkijken op de Place, sierbalkon, 2 toiletten, keuken, kleine wachtkamer, aparte toegang via een trap vanaf de Rue Édouard Dupont.
Tweede verdieping: drie kamers aan de kant van het plein, één kamer aan de kant van de binnenplaats.
Kelder: vijf kelders met een totale oppervlakte van ongeveer 73 m², gasverwarmingsruimte.
Zolder: grote, in te richten ruimte.

Belangrijke recente werkzaamheden: dak volledig vernieuwd met natuurlijke leisteen, nieuwe kozijnen aan de kant van de Place, nieuwe houten voordeuren. Er is een bouwvergunning voor kantoorbestemming verkregen, met volledige bouwtekeningen beschikbaar voor elke overnemer die snel aan de slag wil.

De indeling van het pand — dubbele, onafhankelijke toegang, royale ruimtes, ligging op een levendige, centrale plek — biedt een breed scala aan mogelijkheden:
Prestigieuze kantoren voor vrije beroepen, advocatenkantoren, hoofdkantoren van bedrijven of agentschappen.
Horecagelegenheid (restaurant, brasserie, theesalon) met de mogelijkheid van een terras aan de voorzijde, uitkijkend op de Place.
Boetiekhotel of toeristische accommodatie, in een stad die jaarlijks honderdduizenden bezoekers verwelkomt.
Gemengd project dankzij de twee onafhankelijke ingangen, waardoor exploitatie in meerdere afzonderlijke eenheden mogelijk is.

De Place Saint-Nicolas geniet van maximale zichtbaarheid en een natuurlijke, regelmatige klantenstroom!