Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Commercieel vastgoed met woonst nabij de Brusselse Ring

Uniek investeringspand met handelsgelijkvloers en woonst, ideaal gelegen nabij de Brusselse Ring.

Perceeloppervlakte: ca. 520 m²
Totale bebouwde oppervlakte: ca. 890 m², verdeeld over 3 verdiepingen
Gebouwd in 1995
Achter terras: ca. 100 m²

Topligging
Het gebouw bevindt zich op een kruispunt van hoofdwegen met uitstekende bereikbaarheid:
Westzijde: nabij het Carrefour-plein en talrijke bedrijven, met directe verbinding naar de Ring.
Oostzijde: hoogwaardige residentiële wijk met villa’s, omgeven door groen en bos.
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, retail en dienstverlening.
Architectuur
Stijlvolle rode baksteenarchitectuur gecombineerd met grote moderne raampartijen. Een elegante en representatieve uitstraling met optimaal comfort.

Indeling
Gelijkvloers (ca. 400 m²): momenteel uitgebaat als gerenommeerd restaurant, volledig ingericht en uitgerust. Inclusief dubbele garage en trapzaal.
1e verdieping (ca. 250 m²): Vergaderruimte, toiletten en 2 aparte kamers.
2e verdieping / zolder (ca. 170 m²): Een vrijstaand appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en woonkamer en een berging. Nog een extra zolder van 40 m².
Het pand is momenteel verhuurd aan een restaurant met een maandelijkse huur van ca. €6.000, wat zorgt voor een stabiel rendement.

Transactiestructuur
Het gebouw is eigendom van een patrimoniumvennootschap die uitsluitend dit vastgoed bezit en een transparante boekhouding heeft.
De verkoop gebeurt via overdracht van 100% van de aandelen van de vennootschap voor een totaalprijs van €1.380.000. Hierdoor kan de koper de 12,5% registratierechten vermijden.