Overzicht
Omschrijving
te renoveren huis met 3slps, pol. ruimte en mog. tot handel
Bent u op zoek naar een pand dat wonen en werken perfect combineert? Dan is deze veelzijdige (handels)woning precies wat u zoekt. Dankzij de strategische ligging langs de Borgwormsesteenweg geniet u van uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid – ideaal voor zowel particuliere als professionele doeleinden.
Deze eigendom biedt een uitzonderlijke flexibiliteit: u kan het pand inrichten als ruime gezinswoning, maar evengoed als winkel, kantoor of praktijkruimte. De combinatie van een commerciële topligging en comfortabele woonmogelijkheden maakt dit een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
Een absolute troef is de aanpalende polyvalente ruimte, die zich perfect leent voor uiteenlopende activiteiten zoals showroom, atelier, praktijkruimte of extra opslag. Dit geeft u de vrijheid om uw zaak volledig naar eigen noden in te richten en te laten groeien.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime parking, wat zorgt voor extra comfort voor klanten, bezoekers en bewoners. De goede visibiliteit langs een drukke verbindingsweg versterkt bovendien uw commerciële aanwezigheid.
Troeven op een rij:
Uitstekende ligging met hoge visibiliteit
Combinatie wonen en werken mogelijk
Veelzijdige indelingsmogelijkheden
Aanpalende polyvalente ruimte
Ruime parkeergelegenheid
Vlotte bereikbaarheid
Kortom, een eigendom boordevol potentieel voor wie ruimte, flexibiliteit en een sterke locatie weet te waarderen. Grijp deze unieke kans en ontdek zelf de mogelijkheden!
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.
CENTURY 21 Immo K St-Truiden & Tienen: 016/821778 - [email protected]
Mis deze unieke kans niet!
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 40 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 336 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241210-0003460629-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 348 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 165000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
| Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7612584 |