Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

**COMMERCIËLE VASTGOEDPORTEFEUILLE TE KOOP – GALERIE OPÉRA & FERRONSTRÉE – ± 595 m²**

Cabinet PMI Group stelt u een interessante investeringsopportuniteit voor in het hart van Luik, bestaande uit verschillende commerciële en professionele ruimtes in de Galerie Opéra, aan de Place de la République Française, evenals een handelspand gelegen aan de Rue Ferronstrée 12.

De Galerie Opéra, geopend in 1981, is een emblematische locatie in het centrum van Luik. In de onmiddellijke nabijheid van de Koninklijke Opera van Wallonië, winkels en openbaar vervoer, huisvest de galerij eveneens een belangrijke vestiging van de Universiteit van Luik, met auditoria, studieruimtes en voorzieningen voor het studentenleven. Een omgeving waar handel, onderwijs en cultuur samenkomen.

**SAMENSTELLING VAN HET GEHEEL**

**Galerie Opéra:**

- Kantoorruimte met bijkomende ruimte op de verdieping (loten 47, 48, 49): 78 m² – €20.000.
- Kunstgalerij op de eerste verdieping (loten 15, 16, 17): 137 m² – €30.000.
- Cafetaria met terras (loten 3, 4, 5): 137 m² inclusief terras – €30.000. Horecamateriaal inbegrepen.

**Rue Ferronstrée 12:**

- Handelspand op het gelijkvloers met gewelfde kelders: 243 m² – €169.000.

**Totale opgegeven oppervlakte: circa 595 m², inclusief terras.**

**TROEVEN**

- Twee locaties in het hart van het stadscentrum van Luik.
- Verschillende ruimtes en mogelijke activiteiten: handel, horeca, kantoren en kunstgalerij.
- Meerdere entiteiten met uiteenlopende exploitatie- en investeringsmogelijkheden.
- Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop van de verschillende entiteiten.

**TOTALE VRAAGPRIJS: BIEDEN VANAF €249.000.**

Inlichtingen en bezoeken: Cabinet PMI Group – 04 234 24 25.

Onder voorbehoud van vergissingen. Alle informatie, oppervlaktes, afmetingen, plannen en foto's worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden.