Overzicht
Omschrijving
Multifunctioneel pand: handelsruimte, woonst & dubbele garag
Dit handelspand met woonst is strategisch gelegen, veel passage & parking rechtover de deur. Momenteel is deze ingericht als restaurant maar deze biedt vele mogelijkheden als ruimte voor vrij beroep, café, frituur, crèche/onthaalouder, boekhouder, winkel, kinesist, praktijkruimte, .. Het gelijkvloers biedt een dubbele garage met sectionaalpoorten. Inkomhal, toiletten (rolstoel vriendelijk!), restaurant, volledig geïnstalleerde keuken (deze heeft eveneens een aparte ingang aan de straatkant voor leveringen), bergruimten, terras en een woonkamer met open keuken + bergruimte. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, dressing, bureau, een toilet en badkamer met inloopdouche en lavabo. Ruime geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot inrichting. Kelder aanwezig. Extra troeven: gerenoveerd, elektriciteit conform, rolstoelvriendelijk, goede locatie, gustig epc (221 kWh/m² - C), dubbele beglazing, alarminstallatie, centrale verwarming met aardgas + warmtepompen (Airco/warmen), elektrische rolluiken, .. Prijs is inclusief overname handelsfonds en installaties. Nabij bushalte, verbindingswegen, op slechts 5km station Ninove, makkelijke verbinding richting Brussel en E40. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of [email protected]
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 273 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220806-0002651743-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 939 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Locals Vastgoed (IPI 506100)
Adres |
Stationstraat 32
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5867065 |