Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Handelshuis met woonst op centrale locatie

Dit handelshuis bevindt zich op een centrale topligging, pal op de markt van Ruiselede-Wingene. Dankzij deze strategische locatie geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid, veel passage en een vlotte bereikbaarheid. De prominente situering in het hart van de gemeente maakt dit een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die hun activiteit willen uitbouwen op een herkenbare en commercieel sterke plek.

Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte met etalage, perfect om uw zaak in de kijker te zetten. De ruimte is flexibel in te vullen volgens uw plannen. Achteraan bevindt zich een in 2018 gerealiseerde achterbouw, momenteel ingericht als atelierruimte, die bijkomende mogelijkheden biedt voor uitbreiding of andere professionele invulling. Het ruime atelier, nieuwbouw sinds 2018, is zeer energiezuinig en voorzien van vloerverwarming en airco installatie. Het pand is voorzien van een beveiligingssysteem.

Er is een praktische achtertoegang die geschikt is voor laden en lossen of kan dienen als overdekte parkeerplaats voor +/- twee wagens. Bovendien zijn een koelcel en professionele keuken aanwezig.

Het woongedeelte is geïntegreerd in het geheel en laat, mits vergunning, een combinatie van wonen en werken toe. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, evenals een ruime zolder met extra potentieel. De bovenverdieping werd de laatste jaren enkel gebruikt als opslagplaats. Mits wat opfrissingswerken biedt deze ruime bovenverdieping, 3 kamers, 1 badkamer en een zeer ruime zolder extra mogelijkheden om er te wonen.

Met een gunstig EPC-label B is dit een energiezuinig en veelzijdig pand met tal van mogelijkheden.

Vergunning uitgereikt. Woongebied. Geen dagvaarding. Geen voorkooprecht. Geen verkavelingsvergunning.

P-score: A
G-score: A