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Gabin Rufin - 0472/13.02.17 B2B DL Groupe Immeuble mixte composé de 300 m² avec une grande surface commerciale au RDC et une habitation au 1er étage, situé dans un secteur apprécié, offrant une excellente visibilité et de très nombreuses possibilités d'aménagement (Horeca, magasin, profession libéral, habitation...), facilité de stationnement grâce à un parking privatif avec accès par un portail latéral, belle opportunité ! Composition : Au REZ : Vaste surface commerciale de+/- 300m² anciennement exploitée en restaurant avec à l'entrée, coin bar, comptoir accueil, 4 salles de réception, toilettes séparées hommes/femmes, bel espace séparé de +/- 50m² pouvant accueillir une cuisine professionnelle avec toutes les arrivées prévues. Accès privatif latéral en façade menant directement à un jardin (nombreuses possibilités de réaménagement : parking privatif, terrasse extérieur, plaine de jeux, ... Au 1er étage : Accès actuellement via un escalier situé à l'arrière du commerce, appartement "duplex" de +/- 115m² : living en 2 parties (salon, salle à manger), cuisine séparée, salle de bains, terrasse, buanderie. Au 2ème étage, grenier aménagé en 2 chambres. Possibilité d'accéder au commerce directement par l'appartement (accès déjà réalisé). Caractéristiques : Immeuble offrant de nombreuses possibilités, belle superficie au REZ, chauffage central au gaz, radiateurs en fontes, châssis PVC DV, électricité refaite, compteur électrique bihoraire, toiture entièrement refaite, système d'alarm
